韓国大統領、国内所有問題を推進するために日本の劇的な住宅崩壊に言及

2026年7月19日、釜山のBEXCOコンベンション＆エキシビションセンターで行われた第48回ユネスコ世界遺産委員会の開会式で演説する韓国のイ・ジェミョン大統領（写真提供：JUNG YEON-JE / POOL / AFP via Getty Images）チョン・ヨンジェ | ＡＦＰ |ゲッティイメージズ韓国の李在明大統領は、1990年代初頭の日本の画期的な住宅暴落を引き合いに出し、不動産セクターの安定化を目的とした税金の見直しを準備しているソウルの住宅市場への懸念を高めている。 CNBCの翻訳によると、リー首相は、日本が20年か30年の「失われた」年に直面する可能性があることを「多くの人々」が懸念していると語った。リー氏は、実物資産と株式市場の崩壊を受けて成長が鈍化した日本の「失われた20年」について言及していた。同氏は木曜日の住宅政策に関する公開討論会で、東京の住宅市場が1990年代初頭に「風船のようにはじけた」と指摘し、韓国の住宅市場の過熱ぶりを強調しようとした。リー氏はさらに、韓国の家計資産の中で不動産が最大の割合を占めており、データによると韓国は世界的に家計資産の中で不動産に集中している割合が最も高い国の一つであると述べた。 2025年3月末時点で、韓国の家計資産に占める実物資産の割合は75.8％、金融資産の割合は24.2％となった。韓国大統領には大胆な発言をしてきた歴史がある。 2025年の大統領選挙に先立ち、コスピの基準値が2,500に近かったとき、当時の李候補は任期中にコスピの目標を5,000に設定し、いわゆる「韓国の衰退」を解決すると約束した。のコスピ AIを活用したチップブームに乗って、就任からわずか6か月あまり後の2026年1月には一時的に5,000を突破した。株価チャートのアイコン株価チャートのアイコンリー政権は家計の富を過熱する不動産セクターから金融市場に誘導しようとしたが、この戦略は部分的にしか機能しなかった。韓国のベンチマークは、サムスン電子とSKハイニックスへの依存度の高さにより不安定な変動を経験した後、現在約6,700となっている。懸念は誇張されすぎている経済学者らはCNBCに対し、日本との比較は差し迫った危険を誇張していると語った。ＩＮＧの韓国・日本担当シニアエコノミスト、カン・ミンジュ氏はＣＮＢＣに対し、「韓国で実物資産バブルが発生する可能性は限定的だと思う」と語った。同氏は、住宅ローンの融資条件はここ数年比較的厳しく、当局はローン対価値と負債対収入の比率について厳しい管理を維持していると述べた。…

シタデルの億万長者ケン・グリフィン氏がマイアミのブロック全体の所有権を認められた

トップラインマイアミ市委員は、億万長者シタデルの最高経営責任者（CEO）ケン・グリフィン氏が、シタデル予定地から通りを挟んだ向かいにあるマイアミのブリッケル地区の土地を298万ドルで購入することを許可する予定だ。これは同氏が所有する不動産ブロックの最後の区画である。マイアミ市議会は、現在歴史的な小屋が建っている土地を298万ドルで売却することを承認した。 AFP（ゲッティイメージズ経由）重要な事実木曜日の全会一致の投票で、マイアミ市委員はシタデルの真向かいにあるサウスイースト12番テラス190番地にある敷地の売却を承認した。マイアミに予定されている本社。この土地は市が所有しているが、その土地には築 121 年の歴史的な小屋 (マイアミ初の医師であるジェームス・ジャクソン博士の元のオフィス) があり、デイド・ヘリテージ・トラストの本部が置かれている。別の契約で、グリフィンは小屋の保存と移転に資金を提供することにも同意した。本当の取引今週初めに初めて報告されたが、この動きにはまだマイアミ環境歴史保存委員会の承認が必要だ。グリフィン氏は、自身のヘッジファンドが同市に移転すると発表して以来、マイアミのブリッケル地区の中心部にある不動産を買い集めている。マイアミ・ヘラルド 2022 年までにこの地域の不動産に 7 億ドルを費やしたと推定されています。驚くべき事実デイド・ヘリテージ・トラストは、本社をブリッケルの敷地から移転する協定を支持していると、同組織の事務局長クリスティン・ラップ氏がフォーブスに語った。ラップ氏は「歴史ある本社にとって良い結果になることはわかっている」と述べ、ロッジとその下の土地は市が所有しているため、今回の売却は「建物と土地を所有する素晴らしい機会」だと述べた。「グリフィン氏の会社は私たちのオフィス移転に資金を提供しており、土地も購入している」とラップ氏は語ったが、場所がまだ最終決定していないため、キャビンを正確にどこに移転するかは明らかにできなかった。「ジャクソン医師の診療所は、マイアミがフロンティア精神を持って成長しつつある都市として初期の頃と確かなつながりを持っている」とシタデルの広報担当デイビッド・ミラー氏はフォーブスへの声明で述べた。「私たちは、マイアミの形成に貢献した人々、場所、物語と新しい世代を結び続けることができる、ココナッツグローブの未来を守るお手伝いができることを誇りに思います。」フォーブスの評価ケン・グリフィンの推定値純資産…

買収禁止措置の発効に伴い、ウォール街では賃貸住宅の販売が増加している

この記事のバージョンは、ダイアナ・オリックとともに CNBC Property Play ニュースレターに初めて掲載されました。 Property Play は、個人からベンチャーキャピタリスト、プライベートエクイティファンド、ファミリーオフィス、機関投資家、大規模な上場企業に至るまで、不動産投資家にとって新しく進化する機会をカバーしています。登録する今後発行される号を直接受信箱に受け取ることができます。最近可決された機関投資家による一戸建て賃貸住宅の購入を禁止する住宅法により、同じ投資家が「売り出し中」の看板を掲げることが増えている。不動産データプロバイダーであるパークル・ラボがプロパティ・プレイに独占的に提供した分析によると、今月売りに出されている機関投資家が所有する住宅の数は、2月初めの2倍以上となっている。物件数は、パークルが完全な調査を発表した 2 月 1 日の 4,166 戸から 9,447 戸に増加し、希望価格総額は 31 億ドルに相当します。 Parcl Labs の共同創設者、ジェイソン・ルイス氏は「コンバージョン率は注目すべきだ」と語った。…

住宅ローン金利は再び上昇しているが、住宅購入者はいくらかの上昇余地を見出している

2026年6月17日水曜日、米国カリフォルニア州ハーキュリーズの販売中の住宅の外にある「Coming Soon」の看板。デビッド・ポール・モリス |ブルームバーグ |ゲッティイメージズ住宅ローン金利は先週も上昇を続けたが、住宅購入者は競争の減少や一部の値下げを利用して市場に戻ってきているとみられる。住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、これにより先週の住宅ローン需要総量は前週比１．９％増加した。適合ローン残高が83万2750ドル以下の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、頭金20％のローンの組成手数料を含め、ポイントが0.67から0.62に低下し、6.65％から6.69％に上昇した。これは昨年８月以来の最高水準となった。その結果、週ごとの金利変動に非常に敏感な借り換え需要は同週で２％減少し、前年同週と比べてわずか７％増加したにとどまった。昨年のこの時期、30年固定ローンの平均はわずか15ベーシスポイント高かった。住宅ローン申請件数は週間で６％増加し、前年比では０．２％増加し、ほぼ横ばいとなった。市場が歴史的に低迷する夏に向けて落ち着き始めているため、購入希望者は少し休憩し始めている。 CNBCの住宅市場調査の不動産業者は、売り手は価格を下げることに前向きであるようだと報告している。 Property Play を受信箱に直接届けます CNBC の Diana Olick の Property Play では、不動産投資家向けの新しく進化する機会を取り上げ、毎週あなたの受信トレイに配信されます。ここから購読して今すぐアクセスしてください。ＭＢＡのシニアバイスプレジデント兼チーフエコノミスト、マイク・フラタントーニ氏は「多くの市場で住宅在庫の増加が購入活動の拡大を支援している」と述べた。「新たに発表された統計では、6月にインフレが緩和したことが示されているが、原油価格が再び上昇しているため、この改善が7月の統計でも続く可能性は低く、その結果、住宅ローン金利は高止まりする可能性が高い。」モーゲージ・ニュース・デイリーの別の調査によると、住宅ローン金利は今週に入りさらに上昇し、５月中旬以来の高水準に並んだ。イランとの戦争の新たな激化は、インフレが予想よりも鈍化したという先週の報告に影を落とした。モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は、「分析をシンプルにしたい人にとって、燃料価格はこの動きをうまく説明している。実際、8月のガソリン先物は今週、5月19日の高値をつけたばかりだ。金利の往復と完全に一致している」と書いている。 Google のお気に入りのソースとして CNBC を選択すれば、ビジネス…